DXD Capital, 셀프 스토리지 투자로 1억 3천만 달러 이상의 자본 조달

데이터 기반 부동산 및 사모펀드 회사인 DXD 캐피탈(DXD Capital)은 창립 3년 만에 2개의 펀드와 개인 투자를 통해 1억 3천만 달러 이상의 자기자본을 조달했다고 밝혔습니다. 이는 데이터를 통해 주요 투자 기회를 식별하는 DXD의 전문성과 셀프 스토리지 시장의 활발한 투자 잠재력을 입증합니다.

DXD Capital은 셀프 스토리지 및 부동산 업계의 베테랑들에 의해 2020년 3월에 설립되었습니다. 창립자 Drew Dolan은 부동산 투자를 위해 6억 달러 이상을 모금하고 20억 달러 이상의 부채를 설정했으며, DXD의 부지 선정, 투자 위원회 및 기술 아키텍처를 이끄는 Cory Sylvester는 최고의 데이터 소스인 Radius+의 창립자이기도 합니다. 셀프 스토리지 산업.

현재 이 회사는 앨버커키, 덴버, 필라델피아 메트로, 뉴욕 메트로에 사무실을 두고 30명으로 구성된 팀을 보유하고 있습니다. 현재 이 회사는 로드 아일랜드에서 하와이까지 미국 전역에서 약 30개의 활발한 셀프 스토리지 투자를 진행하고 있습니다. 대부분의 팀원은 셀프 스토리지 업계에서 광범위한 사전 경험을 갖고 있으며 함께 전국적으로 200개 이상의 셀프 스토리지 시설을 개발했습니다.

데이터 중심 회사인 DXD Capital은 자체 개발한 독점 기술 도구를 사용하여 수요가 공급을 초과하는 가장 서비스가 부족한 시장을 선택하여 대규모 투자자 수익을 창출할 수 있도록 합니다. 현재 운영 중인 시설은 2개이며, Phoenix 사이트에서는 임대 수요가 기대치의 2배를 초과했습니다. 한편, 라스베가스 부지는 올해 3월 개장 이후 점유율 46%를 달성하며 예상보다 3배 반 이상 많은 수요를 기록하고 있다. 라스베거스의 또 다른 시설은 다음 달에 개장할 예정이며, 전국 여러 곳에서 건설이 진행 중입니다. REIT 운영업체만 사용하여 시설을 관리하여 최고의 품질 관리를 보장합니다.

“우리는 수요가 공급을 초과하는 경우가 가장 많은 곳이라는 것을 알고 있기 때문에 진입 장벽이 높은 지역에 있기를 원합니다. 가장 높은 임대료를 받을 수 있는 곳; 경쟁을 가장 잘 완화할 수 있는 곳입니다. 이자율 상승 및 예금 요구 사항 증가와 함께 건설 부채의 제한적인 가용성과 같이 모든 곳의 개발자에게 역풍이 있지만 우리는 직원과 협력해 온 매우 강력한 관계 네트워크 및 은행 덕분에 여전히 우수한 수익을 제공할 수 있습니다. 몇 년 동안. 우리는 코스를 유지하고 있으며 현재 우리가 하는 모든 일이 경쟁이 줄어들기 때문에 미래에도 매우 잘 될 것이라는 것을 알고 있습니다.”라고 DXD Capital Principal 겸 Fund Manager인 Drew Dolan은 말합니다.

DXD Capital에 따르면, 셀프 스토리지는 현재 가장 수익성이 높은 상업용 부동산 투자 중 하나이며, 다른 많은 유형의 부동산보다 뛰어난 성과를 보이고 있습니다. 지난 30년 동안 셀프 스토리지는 부동산 투자 카테고리 중 누적 수익이 가장 높았습니다. 업계는 지속적으로 성장하고 있으며, 2022년에는 셀프 스토리지 시설을 사용하는 가구가 거의 1,450만 명, 즉 전체 미국 가구의 11.1%에 달해 사상 최고치를 기록했습니다.

“DXD가 미국 전역의 프로젝트를 위해 1억 3천만 달러 이상의 자기자본을 조달하여 초기 자금 조달 목표를 초과한 것은 중요한 이정표였습니다. DXD는 셀프스토리지 비즈니스 모델의 강점과 뛰어난 수익률, 자산군 제도화 등을 통해 지속적으로 투자 유치를 이어갈 것으로 기대한다. 데이터와 기술을 사용하여 경쟁사보다 훨씬 더 효율적이 되는 우리의 중요한 전략은 투자를 위한 최고의 위치를 ​​식별하는 데 도움이 됩니다.”라고 DXD 투자자 관계 관리 이사인 Martha Hargrove는 말합니다.